加速都市景觀更新 基隆市容積移轉代金明年開放申請

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爲加速都市景觀改善與推動危老都更,基隆市政府都發處21日頒佈修訂《基隆市都市計劃容積移轉許可審查要點》,並將於明年起開放受理容積移轉折繳代金申請。(張志康攝)

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由於基隆市屋齡在30年以上的房子佔比超過五成,爲了進一步加速都市景觀改善與推動危老都更,基隆市政府今年7月宣佈將推動容積移轉雙軌制及相關革新。市府都發處21日宣佈,將自明年1月1日起,開放受理容積移轉折繳代金申請。

基隆市政府都市開發處長謝孝昆表示,都發處自市長謝國樑上任以來,便持續推動一系列都市改革措施,包括「建照及都市設計審議精進作爲」,加速都市設計審議及建照審查,並提出「容積移轉雙軌制與3革新」精進作爲,新增容積移轉折繳代金機制,同時降低容積移轉申請門檻。

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謝孝昆透露,爲確保容移代金估價程序順利進行,市府多次邀集具雙北執行經驗之專家學者開會討論,另《基隆市都市計劃容積移轉許可審查要點》亦經基隆市都市計劃委員會及法規小組審議通過,21日函頒修訂,將自明年元月1日起受理民衆申請。

謝孝昆指出,明年起,每件容積移轉申請案應有50%以上繳納代金,代金金額將委託3家不動產估價師進行估價,並由本府召開審查會議評定之,相關書件(基隆市容移代金估價報告書範本及容積移轉申請書件)未來將公告於都發處官網,供民衆下載使用。

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以往基隆市的容積移轉採捐地方式辦理,謝孝昆說,因爲涉及所有權人及目的事業單位協調過程,一來一往需耗費較多的時間;未來如採100%全數折繳代金者,預計最快3個月內即可完成估價作業及審查程序,大幅降低申請人的時間成本,提升其投資建設之意願,進而加速本市都市更新、危老重建及公共建設推動。

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