薌城龍文購房補貼申請,受理時間月底截止

薌城龍文購房補貼申請,受理時間月底截止

重要提醒!漳州市區(薌城、龍文)購房補貼申請受理時間將於2月29日截止,符合條件的購房人及時辦理相關申報手續,逾期未申請的視爲自動放棄購房補貼。根據《漳州市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》,對以下對象實施購房補貼政策:2022年6月17日(含)起至2023年12月31日,在漳州市購買新建商品房的購房人(家庭),可申請購買新建商品房補貼;2022年12月26日(含)起至2023年12月31日,在漳州市購買二手住房的購房人(家庭),可申請購買二手住房補貼;2022年12月26日(含)起至2023年12月31日,二手房賣方出售漳州市二手房後,由本人、配偶或其子女在漳州市購買新建商品住房的,可申請“賣舊買新”改善住房補貼;2022年12月26日(含)起至2023年12月31日,在漳州市就業且在漳州已連續繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的,可申請人才購房補貼。

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最醜火車站中壢站將改建 專家分析改建效益

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信義房屋桃一區協理詹智偉認爲,中壢屬於桃園核心區域,生活機能極強,加上目前都市更新,將舊有街景重新規劃,區域發展仍有極大的潛力。 圖/信義房屋提供

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中壢火車站過往被戲稱「最醜火車站」,隨地下化工程、火車站主建築動工,再加上機場捷運以及桃園捷運,將成爲三鐵共構車站,預計2031年完工啓用。消息一出,吸引網友熱議對在地房價是否有救,但普遍認爲附近交通擁擠、市容不佳加上移工聚集,顯得較爲混亂。信義房屋專家表示,中壢站整修消息已傳出一段時間,即使近期才確認,對房價影響幅度不大;反倒是車站完工後整體環境改善,加上後續的BOT案,有機會引進更多人流,加上地下化完成對於交通的疏導,未來中壢環境將會更爲便利與舒適。

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信義房屋桃一區協理詹智偉表示,中壢火車站前因爲發展已久,整體市容感覺也比較陳舊;再者近幾年車站外觀被冠上「最醜車站」名號。

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詹智偉認爲新站規劃不僅新穎明亮,加上貫通前後站、有助修補城市的地下化工程,以及周邊道路的整建,將對市容與疏運有相當大的幫助。更重要的是完工後續一旁的兩棟BOT案大樓,將會吸引更多人流、促進在地商業發展。

文中網友將中壢與青埔相較,詹智偉表示,從兩地購屋族羣主要是看購屋能力與偏好的生活環境等爲主;選中壢者,多數是喜歡人文氣息濃厚、考量學區與生活便利,且中壢站前30年左右屋齡大樓,含車位單價約21萬-26萬;含車位、31年的華廈單價則落在20萬-23萬之間,屋齡雖偏高,但三房跟新重劃區的兩房價格差不多;新成屋單價約落在35到40萬,相較新北市更是隻有三分之一的價格,加上交通便利、加上生活機能完善、CP值高,因此仍有不少住習慣的在地人、小家庭,或是鄰近的平鎮、楊梅等地的居民,屬於自住剛需,房價雖不若重劃區大幅起漲,實際上也是緩步走揚、十分抗跌。

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而選擇青埔的民衆,則是喜歡新穎、現代化的族羣居多,但目前青埔新成屋單價約60萬到70萬,是桃園單價最高的區域,但相較雙北仍屬低價,因此購屋族又以雙北民衆佔多數。

詹智偉認爲,兩者氛圍大相逕庭但相得益彰,青埔雖然是近年桃園最受關注的重劃區,正因爲是新發展區域,規劃新穎,區域內產業同時也與各大學進行產學合作、連動,較現代化與國際化;而中壢屬於桃園過往的核心區域,發展已久,富有人文氣息,且食衣住行等一應俱全,生活機能極強,此等優勢是新重劃區難以望其項背之處;加上目前中壢正在進行都市更新,將舊有街景重新規劃,區域發展仍有極大的潛力。

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超派!女性向手遊《戀與深空》男角直接用手摸鏡片掀熱議 這男人太狠了

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示意圖/遊戲角落合成 viaMuse木棉花-TW《指尖相觸,戀戀不捨》、翡莉絲網路科技

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注意看,這個男人太狠了!近期推出的 3D 沉浸式戀愛模擬遊戲《戀與深空》男角拿眼鏡的方式掀熱議,沒隔着布就碰鏡片…超派!

《戀與深空》是延續《戀與》系列世界觀的 3D 沉浸戀愛互動手遊,遊戲已經在 1 月 18 日發行。然而,根據臺灣繪師 Say HANa 林花分享,去年 11 月初配合測試招募釋出的宣傳圖,其中一位男角「黎深」的左手,竟然沒有用拭鏡布或是其他東西隔絕,就直接把手指放到鏡片上。

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有鑑於徒手摸鏡片,容易導致鏡面留下指紋或是髒污。因此普遍來說,會避免手指直接去觸碰鏡片,以防後續還要清潔。話雖如此,黎深在宣傳圖裡,直接食指、中指跟大拇指給他摸了下去,讓原 po 繪師製作梗圖開玩笑表示「沒看過這麼壞的男角欸???」。

梗圖發佈一天左右的時間內,引發大量網友共鳴,吸引逾 1 萬次按贊、超過 1,800 分享。有網友打趣留言「注意看,這個男人實在太狠了 www」、「笑死,直接摸鏡片😂」。也有人說出心裡話,迴應「無法忍受直接摸鏡片的人!!」。

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不過…有網友略帶點玩笑提出疑問,指出搞不好黎深的手指與鏡片之間還有 0.1 公分的距離。對此,編編摘下了自己的眼鏡稍微測試一下。得到的結果是,就算沒有完全碰到鏡面,鏡片也會因爲手的溫度起霧。所以…還是隔着布吧!

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《戀與深空》現已在 iOS、Android 雙平臺上推出,不只宣傳圖超派,遊戲的戰鬥系統也超派。在以女性爲主打客羣的遊戲裡,戰鬥要素格外突出。這樣的硬派浪漫,在日本玩家社羣裡一度蔚爲話題。

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今日,廣州市人民政府辦公廳發佈關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知,在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購範圍。同時,在限購區域範圍內,居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的,或者在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的,購買住房時相應覈減家庭住房套數。(藍鯨財經 陳業)

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好消息!紳士名作《冬日狂想曲》在昨(17)日在 Steam 平臺無預警下架遊戲引發玩家熱議,好在一天過去,目前《冬日狂想曲》已恢復上架狀態,紳士們可順利於商店頁面入手遊戲。

《冬日狂想曲》爲經典紳士名作《夏日狂想曲:鄉間的難忘回憶》續作,遊戲自 2023 年 7 月於 DLsite 推出後火速登上暢銷排行,賣破 7 萬套成爲 DLsite 暢銷作品之一。

睽違數月的等待,遊戲終於在今年 1 月 6 日登上 Steam 平臺,內建中文字幕也讓中文老司機們在發售後紛紛上車。沒想到發售不到半個月,遊戲卻在昨日無預警下架,商店頁也隨之移除,儘管發行商 Kagura Games 在官方 Discord 表示遊戲下架是暫時問題,但仍有許多玩家擔心遊戲是否會這樣一去不復返。

雖然未直接透露下架原因,所幸官方確實也沒讓玩家等太久。《冬日狂想曲》商店頁面先是於今日中午迴歸,但仍處於無法購買的狀態。接着在下午 5 點左右成功恢復上架狀態,目前已可正常造訪商店頁購買遊戲。

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Google合作萬代南夢宮 在搜尋頁面加入可滾動的《塊魂》彩蛋

Google合作萬代南夢宮 在搜尋頁面加入可滾動的《塊魂》彩蛋

Google稍早與萬代南夢宮 (Bandai Namco)合作,只要在Google搜尋欄位輸入「塊魂」或「katamari」等字詞,即可在搜尋結果出現的塊魂相關介紹右上角點按塊球圖像,即可透過鍵盤方向鍵滾動,並且像遊戲中透過滾動黏附各類物品般,將搜尋結果「滾」成大球。

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不過,此項合作彩蛋不像遊戲中會有時間或完成目標限制,主要是透過鍵盤方向鍵控制塊球滾動方向,作爲簡單療愈遊玩體驗而已。

而此彩蛋除了在桌機版本提供,在行動版App也能透過觸控方式進行操作。

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《塊魂》是萬代南夢宮在2004年3月18日於PlayStation 2發行動作遊戲,後續更推出重製版。而此次Google與萬代南夢宮合作推出此搜尋彩蛋,或許與近期以2005年發售的《人見人愛的塊魂》復刻推出新版作品有關。

《原文刊登於合作媒體mashdigi,聯合新聞網獲授權轉載。》

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1輪報價 臨海城投3.5億元摘得台州臨海市一宗宅地

1輪報價 臨海城投3.5億元摘得台州臨海市一宗宅地

觀點網訊:1月12日,台州臨海市臨土告字[2023]038號地塊成功出讓。

據觀點新媒體瞭解,該地塊位於大洋街道臨海大道南側、東渡路西側,出讓面積24624㎡,容積率2.2,建築面積54172.8㎡。地塊起價3.5億元,起始樓面價6461元/㎡。

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僅1輪報價,臨海市城發置業有限公司以底價3.5億元競得該地塊,樓面價6461元/㎡。

另悉,臨海市城發置業有限公司成立於2023-11-03,法定代表人洪文婷,註冊資本1000萬元人民幣,由臨海市城建投資開發有限公司全資持股,背後大股東爲臨海市國有資產投資控股集團有限公司。

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起拍2988萬最終成交6111萬,超20萬/平豪宅遭瘋搶,深圳樓市又行了?

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深圳樓市又火了嗎?

1月3日,京東拍賣上成交的一套深圳南山區法拍房引發市場高度關注。該標的物網絡拍賣成交價格爲6111萬元,建築面積258.7平方米,成交單價摺合約23萬元/平方米。

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23萬/平豪宅法拍房爲何遭瘋搶?

據成交確認書,皮XX通過競買號218228878在深圳市南山區人民法院於京東網開展的“廣東省深圳市南山區蛇口街道鴻威海怡灣畔花園TB-103”司法拍賣項目公開競價中,以最高應價勝出。

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該標的物網絡拍賣成交價格爲6111萬元,建築面積爲258.7平方米,成交單價摺合約23萬元/平方米。

《每日經濟新聞》記者查詢某大型中介網站獲悉,鴻威海怡灣畔花園位於深圳市南山區岸灣六街120號,交易權屬爲商品房,房屋總數638戶,建成年代2010-2013年,物業公司爲深圳市鴻威物業管理有限公司,開發商爲深圳市鴻威房地產開發有限公司。

目前該小區政府參考價爲11.86萬元/平方米,有14套房源正在出售,掛牌總價參考價在1056萬-1969萬元,近90天內成交房源2套,近30天帶看139次。

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在深圳灣從業的中介韓經理告訴記者,目前該小區成交均價在14萬-16萬元/平方米。

而多名中介人士告訴記者,這套房源之所以被瘋搶,是因爲該房源屬於聯排別墅,在深圳灣極具稀缺性。此前成交價在1個億左右,上半年成交一套約1.15億元,這次參與的競拍者,大部分都被低起拍價吸引,2988萬元極具性價比。

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記者在採訪中獲悉,該套房源是由於借貸產生經濟糾紛,最終被處置。

有接近此次拍賣的成交人士告訴記者,雖然該房源產證面積只有200多平方米,但實際使用面積約800平方米,上下共有六層,房子戶型也極佳,屋內裝有電梯,配備前後花園和車庫及獨立車位等。

“有市場成交價對比,並且通過前期調查瞭解到,這套房處於精裝修空置配合交付狀態,所以參拍人心態普遍比較大膽,以二手房交易心態去競這套房。”該名人士表示。

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不過,記者在採訪中獲悉,這一年來,該小區房源通過法拍渠道的成交與正常二手房交易途徑的成交,價格波動並不太大。

在阿里拍賣平臺,上一次該小區成交競拍還是2023年2月,彼時深圳市場處在短暫小陽春,那場拍賣共有14795次圍觀,260人設置提醒,最終有6人報名,經過長達6小時、超百輪激烈競拍,最終被拍出。

記者查詢網絡競價成功確認書獲悉,彼時鴻威海怡灣畔花園E-1002A、1002B房的網絡拍賣成交價格2447萬元。

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據競買公告,1002A房源的建築面積爲79.03平方米,1002B房源建築面積爲85.8平方米,房屋性質爲商品房,用途爲住宅,成交摺合單價爲15萬元/平方米。

豪宅市場不缺購買力

有多年法拍房工作經歷、從事司法輔拍的曾小路告訴記者,從近期法拍房激烈競價看,深圳豪宅不是沒有市場,缺的並不是購買力。目前缺的是豪宅的性價比和合理估值,隨着市場穩定和價值迴歸,持幣待購的購房者決策會很快。

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“深圳高端房產消費人羣並沒有消失。從近幾個月2000萬元以上房源成交情況來看,只要起拍價性價比高,無一例外搶得火熱。”

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這種高總價房源的火熱同樣出現在新房市場。

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在深圳2023年新房成交處於低谷的背景下,仍然出現了4個“日光盤”,分別是信義金御半山三期、海德園A區、深房光明裡、前海時代尊府,多爲大面積、高總價且房源供應量不大的項目。

以去年12月底日光的前海時代尊府爲例,都是大戶型,面積範圍189-249平方米,備案均價約9.9萬元/平方米,單價區間約8.4萬-11.4萬元/平方米,總價區間1588萬-2838萬元/套。

中指法拍數據庫監測顯示,2023年1-11月,深圳法拍市場掛牌各物業類型法拍房源3922套,成交1592套,成交率40.59%,較上一年減少約1.58個百分點。1-11月深圳成交的1404套法拍住宅房源中,1000萬元以上成交374套,約佔整體的1/4。從價格分佈上看,深圳出讓的法拍房中,1000萬元以上房源相較於其他城市佔有較大比例。

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中指研究院高級分析師張曉飛分析認爲,在深圳法拍市場,中高價格段法拍房源需求有較大市場空間,其舉例到,按照經驗將深圳成交房源分爲300萬元以下、300萬-500萬元、500萬-1000萬元、1000萬元以上4個價格段。各價格段中,500萬-1000萬元法拍住宅房源成交330套,1000萬元以上法拍住宅房源成交344套。

張曉飛表示,深圳法拍房市場成交整體較活躍,成交率40.59%,成交變現折扣率87.69%,法拍市場熱度處在較好區間,並且法拍房價相較於二手房優勢相對明顯,未來仍有進一步增長趨勢。但整體而言,深圳法拍房成交規模僅相當於同期商品住房市場規模的約1%,並且目前法拍房市場相對平穩,未來法拍房市場如何變化仍需觀察。

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中指研究院:2023年全國重點50城住宅平均租金累計下跌0.30%

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中指研究院報告顯示,2023年重點城市住宅平均租金保持平穩運行。根據50城住宅租賃價格指數,2023年,全國重點50城住宅平均租金累計下跌0.30%,跌幅較2022年收窄2.20個百分點。12月,50城住宅平均租金爲36.6元/平方米/月,環比下跌0.48%,跌幅較11月收窄0.02個百分點。2023年,隨着宏觀經濟穩步復甦,人口流動恢復常態,租房需求平穩釋放,重點城市租金整體平穩運行,全年累計跌幅較2022年明顯收窄。

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有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖/本報資料庫

立法院《住宅法》部分條文修正案三讀通過,明定公益出租人租賃契約資料不得作爲租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,藉此鼓勵屋主成爲公益出租人,以照顧更多弱勢族羣。畢竟現在買房越來越貴,就連預售屋也貴出新高度,每坪百萬已成基本,根據實價登錄統計,全臺Q3預售屋10大交易量重災區,蛋黃區竟佔了半數。究竟本週還有哪些房地產大事,有房子【本週房產熱話】帶你一次看!

📍住宅法修正三讀 林右昌:租賃契約不得作查稅依據

立法院21日三讀通過「住宅法」部分條文修正案,修法明定公益出租人租賃契約資料不得作爲租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,內政部長林右昌表示,藉此鼓勵屋主成爲公益出租人,以照顧更多弱勢族羣。

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📍巨蛋掀三大利多!全臺這顆「蛋」房價增8成漲最多

亞洲棒球錦標賽將於12月3日在臺北大巨蛋開打,巨蛋場館是否能帶來人潮和房市錢潮?根據實價登錄資料,統計全臺六大巨蛋近五年周邊房價漲幅,結果全面收紅,其中「竹北巨蛋」今年單價達41.6萬元,較2018年的23萬元成長約8成,漲幅高居第一。

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2023年第3季全臺預售屋十大交易量重災區。資料來源/591實價登錄

張廖萬堅:4年提150項教育政見 廖偉翔批「黨意立委」

今年第3季全臺預售屋十大交易量重災區,與上月相較,10大重災區交易量全面季跌5到7成,不過令人意外的是,上榜的並非是供給量大的重劃區,半數是北市大安、文山、北投、新北板橋、臺中西屯等蛋黃區。

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📍房價漲幅最猛國立大學 陽明交大狠甩北投區

影/付330萬…詐團要求加碼投資 台南8旬翁這次醒了逮2車手

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點臺北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學。其中陽明交通大學周邊房屋單價勝過行政區平均,漲幅也遠超越行政區。師範大學則是一舉拿下單價最高,甚至領先臺大。

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南韓電商業者酷澎(Coupang )已擴大布局臺灣。路透

高市京城建設花14年都更 博愛大樓社宅將由貧民窟華麗轉身

根據第一太平維維斯最新統計,2023年前10月全臺工業地產交易金額共約715億元,桃園市佔195億,其中7成交易爲廠房與工業用地,總金額將近150億元,在工業用地與廠房交易類別中,桃園市已連續三年交易第一名。

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📍全臺購屋房價攀新高…Q3總價平均達1,340萬元

新青安房貸催出剛性買盤,全臺購屋房價、房貸金額再創新高。根據聯徵中心最新資料,第3季平均購置總價約1,340萬元,平均房貸金額達964萬元,逐漸往千萬元靠近,雙創歷史新高,且第3季的樣本數量是近六季新高,反映市場買氣回籠。

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歷年前3季電梯大廈、透天厝申貸件數及佔比情況。資料來源/東森房屋

近年不動產價格走揚,高總價的住宅不易去化,透天的買方越來越少,據實價資料統計各縣市透天總價,全臺有16個縣市平均總價下滑,臺北市跟去年相比下降21%,跌幅度最大,全臺唯獨新竹縣逆勢大增,今年透天平均總價上漲13%,平均總價來到1,792萬元。

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📍平均地權檔不住?北市赫見法人3.2億現金買豪宅

實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」,10月交易33樓高樓層戶,約188.7坪,總價3.2億元、單價212.8萬元,和2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當,買方是由法人以無貸款方式買下,幾乎可以說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。

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